三亚房屋抵押贷款|按揭房贷款|有房本就能贷，专业靠谱

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三亚个人房屋抵押贷钱的条件

1.二手房

二手房系指己由房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房屋。

2.二手房抵押贷钱

二手房抵押贷钱是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用住房，因自有资金不足向银行申请贷钱，并以所购住房作抵押的购房人发放的贷钱。

3.贷钱的对象

年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有三亚城镇居民常住户口或在当地有三亚有效居留权的居民。

贷钱的条件

4贷钱人申请贷钱时必须具备以下条件：

一、有三亚合法、有效的居留身份；

二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力；

三、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

四、有购买三亚住房的合同或协议；

五、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

六、提出贷钱申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；

七、贷钱银行规定的其他条件。

5.房产抵押机构借款,公司按揭房抵押借款,抵押住房资金周转借款,房产抵押机构借钱不押房,抵押名贵手表借款等贷钱额度

贷钱额度最高不得超过所购房屋评估价值的70％左右。

6.房产抵押机构借款,公司按揭房抵押借款,抵押住房资金周转借款,房产抵押机构借钱不押房,抵押名贵手表借款等贷钱期限

贷钱期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）

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1. 贷钱额度较高

因为三亚河西房产的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行贷钱贷的数额要比其它方式贷钱多得多。比如贷钱人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的三亚河西房产作为抵押。

2. 贷钱门槛较低

贷钱门槛低是三亚河西房产抵押贷钱一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要贷钱用途合理，能向银行提供一套房产用来抵押，那么贷钱通过的几率比较高。而其它类型的贷钱，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来贷钱，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。

3. 贷钱期限较长

用三亚河西房产抵押来贷钱，贷钱的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于贷钱人来说，时间长了可以增加贷钱使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用房产作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。

4. 贷钱用途广泛

用三亚河西房产作抵押贷钱的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向三亚河西银行贷钱时银行都会了解清楚贷钱用途，比如不能用贷钱进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。

5. 贷钱还款方式多

用房产作抵押贷钱，它的还款方式有多种提供给贷钱者选择，比如有等额本息和等额本金，贷钱者可以选择适合自身的贷钱方式。

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1、借钱人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列房产抵押证明材料：

（1）借钱人所在三亚河西单位出具的借钱人固定经济收入证明和工作证明；

（2）借钱担保人三亚河西的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借钱人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关房产所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）三亚河西抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（7）借钱银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借钱人的借钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借钱人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押借钱合同并进行公证。

5、借钱合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借钱通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房屋押手续贷款,公司抵押住房购买合同借款,抵押住房机构消费借钱,二手房抵押贷款不押房,名贵酒抵押贷款等个人房屋抵押借款所需材料：

1、三亚房产证;

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的三亚户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、个人收入证明;

6、为提高房屋抵押借款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、抵押房屋借款用途证明;

8、三亚银行规定的其他资料。

房屋抵押贷款公司，服务每一个客人，帮助他们解决问题，客户的事当是自己的事来做，来处理。不断追求卓越的服务，服务到位，客户满意。